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    二手房最佳房齡 _房齡多少年的二手房不值得購買?

    admin2個月前 (03-14)汽車行情21

    沒有政策限制的二手房,都可以交易,不會因為二手房年限久就不能購買,只有不符合上市交易的、和交易不受法律保護的,例如:小產權房、未經報備審批的違規自建房等二手房最佳房齡 。

    房齡多少年的二手房不值得購買?

    網上說的二手房年限超過多少年,“高房齡二手房”不建議買的,其實也僅是一家之言的“一派胡言”,能不能買最終還是看房子的價值與價格二手房最佳房齡 。

    1、買年限久遠的房子二手房最佳房齡 ,對大部分購房者而已,其主要還是看中房子價格便宜,對未來價值存在一定的預期:

    (1)地段價值高二手房最佳房齡 ,買來等拆遷,這類購房者,大部分已經做好了長期死磕的打算,不拆就一直持有著,等到拆遷為止;

    (2)看價格便宜,沒錢的買來自己住,有錢的蠻買來收租或放著二手房最佳房齡 。

    房齡多少年的二手房不值得購買?

    2、年限久遠的二手房,主要影響的是房子的金融屬性,如:貸款的額度、貸款的年限,能不能貸款二手房最佳房齡 。

    (1)貸款年限二手房最佳房齡 ,房齡+貸款年限不超過30-40年,各地的政策或存在一定的差異;

    (2)貸款額度二手房最佳房齡 ,根據評估報告上的價值因素來決定,其中有一條就包含了房齡;

    (3)能不能貸款二手房最佳房齡 ,例如:部分地區早期的房子,磚混結構的不予貸款審批,具體依據以當地銀行的政策為準!

    房齡多少年的二手房不值得購買?

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